prodej bytu 2+1 58 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Fučíkova ul., Planá Světlý byt 2+1 (58 m²) s výtahem a nízkými náklady – ideální k bydlení i realizaci vlastních představ Hledáte startovací bydlení, obchodní příležitost, nebo domov, který si můžete dotvořit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem. Hlavní přednosti bytu: • Skvělá dispozice a dostatek světla: Byt je velmi světlý a nabízí praktické uspořádání pokojů, které maximalizuje pocit prostoru. • Nízké měsíční náklady: Celý dům je zateplený a pečlivě udržovaný, což se zásadně propisuje do velmi příznivých poplatků za bydlení. • Bonusový prostor: K bytu náleží praktický balkon v mezipatře a sklepní kóje ideální k uložení potřebných věcí. Byt je čistý, udržovaný a okamžitě obyvatelný, takže se můžete ihned nastěhovat nebo jej začít pronajímat. Zároveň je ale v zachovalém stavu, který přímo vybízí k modernizaci. Nemusíte platit za cizí vkus – máte jedinečnou možnost upravit si interiér, materiály a design přesně tak, jak sami chcete. Shrnutí: Udržovaný dům, výborná dispozice, nízké poplatky a prostor, který má obrovský potenciál. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (48276 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85652

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.57 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 393 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 941 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno