Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Fučíkova ul., Planá Světlý byt 2+1 (58 m²) s výtahem a nízkými náklady – ideální k bydlení i realizaci vlastních představ Hledáte startovací bydlení, obchodní příležitost, nebo domov, který si můžete dotvořit přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji slunný a skvěle dispozičně řešený byt 2+1 o výměře 58 m², který se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem. Hlavní přednosti bytu: • Skvělá dispozice a dostatek světla: Byt je velmi světlý a nabízí praktické uspořádání pokojů, které maximalizuje pocit prostoru. • Nízké měsíční náklady: Celý dům je zateplený a pečlivě udržovaný, což se zásadně propisuje do velmi příznivých poplatků za bydlení. • Bonusový prostor: K bytu náleží praktický balkon v mezipatře a sklepní kóje ideální k uložení potřebných věcí. Byt je čistý, udržovaný a okamžitě obyvatelný, takže se můžete ihned nastěhovat nebo jej začít pronajímat. Zároveň je ale v zachovalém stavu, který přímo vybízí k modernizaci. Nemusíte platit za cizí vkus – máte jedinečnou možnost upravit si interiér, materiály a design přesně tak, jak sami chcete. Shrnutí: Udržovaný dům, výborná dispozice, nízké poplatky a prostor, který má obrovský potenciál. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (48276 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85652

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.80 mil. Kč
48 276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.50 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 786 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
581 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
941 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
České Budějovice
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
201 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
249 min · 1 přestup
Brno hl. n.
254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno