Prodej rodinného domu 378 m², pozemek 1660 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bartošovice v Orlických horách o velikosti 5 + 1. Dům je vzdálen cca. 10 km od lyžařského areálu Říčky v Orlických horách, cca. 18 km od lyžařského areálu Orlické Záhoří a cca. 25 km od Ski Arena Zieleniec PL. . Po vstupu do domu se nacházíme v chodbě, z níž vcházíme do jednotlivých místností. Vlevo z chodby je umístěna toaleta. Rovně můžeme sejít dolu do sklepa a vpravo je malá spíž. Druhé dveře vpravo jsou vstupní dveře do kuchyně. Z kuchyně doprava se jde do koupelny a doleva se vejde do obývacího pokoje. Na konci chodby je ložnice. Před ložnicí vlevo jsou vstupní dveře do prvního patra kde se nachází zateplené tři pokoje. V prvním patře je možné dodělat dalších pět pokojů včetně sociálního zázemí. Dům je vytápěna kotlem na tuhá paliva. Do nemovitosti je přiveden el. proud a obecní vodovod. Elektrické rozvody jsou staré ale voda je rozvedena nově. Odpady jsou odvedeny do septiku. V nemovitosti se nachází také velká místnost, která dříve sloužila jako stáj. Dnes by z ní mohla být pěkná restaurace. Nemovitost je po rekonstrukci připravena sloužit i jako penzion s restaurací,

S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (15608 Kč/m²)
Užitná plocha: 378 m²
Pozemek: 1660 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mi-estate

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik, Jímka okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 1403 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 220

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 243 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 5.61 mil. · váha 54 %

Model z dat 6.37 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 5.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 828 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 12.25 mil. Kč (1361 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 3.06 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 760 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.38 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 16.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží: 5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno