prodej bytu 3+1 67 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 67 m², Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a velikosti cca 67 m², který se nachází v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka. Byt představuje ideální volbu pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí) a skládá se ze tří pokojů, kuchyně, zrekonstruované koupelny, samostatného WC a předsíně. K bytu náleží sklep, dále jsou k dispozici také dvě sušárny přímo na patře a společná kolárna. V roce 2010 byla v celém bytě kompletně vyměněna elektroinstalace. Velkou výhodou je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a obývací pokoj je vybaven praktickým nábytkem vyrobeným na míru, který majitelé rádi ponechají novému majiteli. O dostatek úložného prostoru se postarají i vestavné skříně v předsíni, které v bytě zůstávají. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu výborná poloha. V bezprostředním okolí domu je k dispozici opravdu široká nabídka občanské vybavenosti – škola, mateřská školka, obchody, lékárny, poliklinika, restaurace, cukrárna, pošta, sportoviště i dětské hřiště. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, v dosahu je také vlakové nádraží. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, cyklostezek a možností procházky či sportovního vyžití. Za zmínku stojí také energetická náročnost budovy B, díky níž jsou náklady na bydlení příznivé. Kompletní měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 7 500 Kč při pěti osobách, včetně fondu oprav. Pokud hledáte příjemné a praktické rodinné bydlení v oblíbené části Plzně s výbornou dostupností služeb, dopravy i přírody, neváhejte si domluvit prohlídku. Rádi vás bytem osobně provedeme. Byt je k nastěhování ihned. Nabízím kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (86418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- MS 4U s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0013
Odhad reálné ceny
5.66 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.50 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 097 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Ejpovická)
- Nádraží
- 5 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |