prodej bytu 3+1 67 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67 m², Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a velikosti cca 67 m², který se nachází v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka. Byt představuje ideální volbu pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí) a skládá se ze tří pokojů, kuchyně, zrekonstruované koupelny, samostatného WC a předsíně. K bytu náleží sklep, dále jsou k dispozici také dvě sušárny přímo na patře a společná kolárna. V roce 2010 byla v celém bytě kompletně vyměněna elektroinstalace. Velkou výhodou je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a obývací pokoj je vybaven praktickým nábytkem vyrobeným na míru, který majitelé rádi ponechají novému majiteli. O dostatek úložného prostoru se postarají i vestavné skříně v předsíni, které v bytě zůstávají. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu výborná poloha. V bezprostředním okolí domu je k dispozici opravdu široká nabídka občanské vybavenosti – škola, mateřská školka, obchody, lékárny, poliklinika, restaurace, cukrárna, pošta, sportoviště i dětské hřiště. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, v dosahu je také vlakové nádraží. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, cyklostezek a možností procházky či sportovního vyžití. Za zmínku stojí také energetická náročnost budovy B, díky níž jsou náklady na bydlení příznivé. Kompletní měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 7 500 Kč při pěti osobách, včetně fondu oprav. Pokud hledáte příjemné a praktické rodinné bydlení v oblíbené části Plzně s výbornou dostupností služeb, dopravy i přírody, neváhejte si domluvit prohlídku. Rádi vás bytem osobně provedeme. Byt je k nastěhování ihned. Nabízím kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (86418 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: MS 4U s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

86 418 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

4.94 mil. – 6.13 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 940 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Ejpovická)
Nádraží: 5 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno