Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej útulného bytu v Domažlicích 2+1 s balkónem po rekonstrukci Hledáte ideální bydlení v klidné lokalitě? Nabízíme vám útulný byt 2+1 po rekonstrukci o rozloze 56 m² s útulným balkónem a prostorným sklepem o výměře 6,84 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkón. Koupelna s vanou a WC jsou oddělené. V bytě jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Prostorný sklep je ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti – školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní centra i dětská hřiště. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, což zajišťuje komfort a nízké měsíční náklady. ✅ Výhody: * Klidná a vyhledávaná lokalita blízko centra města * Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, lékař, restaurace) * Dům je po rekonstrukci * Byt je po rekonstrukci Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Domažlicích. Budeme se těšit na vaši prohlídku.

Parametry

Cena
3.93 mil. Kč (70125 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88481

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 010 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.93 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Domažlice, Kozinova)
Nádraží
847 m (Domažlice město)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno