Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu , 3+1, Bělojarská, Tachov , Prostorný byt 3+1 o velikosti 63,71 m² v Tachově, ul. Bělojarská Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a možností zrekonstruovat si jej přesně podle vlastních představ? Pak vás zaujme tento byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 63,71 m², který se nachází v přízemí panelového domu v ulici Bělojarská v Tachově. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj o velikosti 20,23 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinkovou i jídelní část. Samostatná kuchyně s oknem je prakticky řešena a poskytuje dostatek místa pro každodenní vaření. Byt dále disponuje ložnicí (11,91 m²) a dalším pokojem (13,00 m²), který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je oddělena od samostatné toalety a praktická chodba nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro modernizaci dle vlastního vkusu. Díky promyšlené dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice. Dispozice bytu vstupní chodba 7,17 m² obývací pokoj 20,23 m² kuchyně 7,89 m² ložnice 11,91 m² pokoj 13,00 m² koupelna a WC 3,51 m² Celková podlahová plocha bytu činí 63,71 m². K bytu náleží také: sklepní kóje o velikosti 1,16 m² další sklepní prostor o velikosti 1,65 m² Lokalita Byt se nachází ve vyhledávané části Tachova v ulici Bělojarská, která nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu, zastávky MHD i autobusové dopravy. V okolí je dostatek zeleně, dětských hřišť a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím, zodpovím veškeré dotazy a pomohu také se zajištěním výhodného financování.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (58730 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lenka Baráková

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-11

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 716 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Tachov, Bělojarská)
Nádraží
164 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno