Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 69 m², Klatovy, ul. Plánická Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází v klidné části Klatov. Byt je situován v prvním nadzemním podlaží cihlového domu s celkovými třemi nadzemními podlažími. Nemovitost je v dobrém stavu a díky své poloze a dispozici je skvělou investiční příležitostí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje atmosférický plynový kotel. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod. Podlahy jsou pokryty dřevěnými parketami, které potřebují renovaci. K bytu náleží sklepní kóje, což poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné na ulici před domem. Pokud hledáte investici nebo nové bydlení v klidné lokalitě, tento byt je ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (55058 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-898080

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 963 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Klatovy, Plánická sídl.)
Nádraží
1220 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno