prodej bytu 3+kk 88 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+KK (4+KK) s velkou lodžií Bytový dům Doubravka, Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+KK (4+KK) v projektu Bytový dům Doubravka, který splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Byt o čisté podlahové ploše 87,55 m² je navržen s důrazem na pohodlné každodenní bydlení a zároveň nabízí možnost stavební úpravy na dispozici 4+kk, díky které můžete svůj domov lépe přizpůsobit potřebám rodiny. Byt je umístěn ve 2. NP a má příjemnou jihozápadní orientaci. Předností bytu je prostorná lodžie o výměře 8,27 m², k bytu patří praktický sklep o výměře 3,52 m²., Lodžie je v teplých dnech ideálním místem pro oddych po náročném dni. Praktickou dispozici doplňují dvě samostatné toalety a komora s přípravou na umístění pračky. Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání k většině bytů, sklepní kóje i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady. Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti bytu: • novostavba Bytový dům Doubravka • dispozice 3+kk s možností úpravy na 4+kk • čistá podlahová plocha 87,55 m² • lodžie 8,27 m² • sklep 3,52 m² • 2 samostatné toalety • praktická komora • kvalitní standard s možností výběru nadstandardů • nízkoenergetická budova (třída A) • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dopřejte si moderní bydlení pro celou rodinu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Více info na: bytydoubravka. cz
Parametry
- Cena
- 10.24 mil. Kč (116398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- LA PIETRA s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 31.01.2028
PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: projekt
Číslo zakázky: IDNES-N01091
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.24 mil. Kč
116 398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.43 mil. Kč
7.14 mil. – 9.99 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.49 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 7.27 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.24 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |