Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 87 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba 3+KK s lodžií Bytový dům Doubravka, Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+KK (4+KK) v projektu Bytový dům Doubravka, který splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Byt o čisté podlahové ploše 87,55 m² je navržen s důrazem na pohodlné každodenní bydlení a zároveň nabízí možnost stavební úpravy na dispozici 4+kk, díky které můžete svůj domov lépe přizpůsobit potřebám rodiny. Byt je umístěn ve 4. NP a má příjemnou jihozápadní orientaci. Předností bytu je prostorná lodžie o výměře 8,27 m², k bytu patří praktický sklep o výměře 4,06 m², Lodžie je v teplých dnech ideálním místem pro oddych po náročném dni. Praktickou dispozici doplňují dvě samostatné toalety a komora s přípravou na umístění pračky. Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání k většině bytů, sklepní kóje i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady. Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti bytu: • novostavba Bytový dům Doubravka • dispozice 3+kk s možností úpravy na 4+kk • čistá podlahová plocha 87,55 m² • lodžie 8,27 m² • sklep 4,06 m² • 2 samostatné toalety • praktická komora • kvalitní standard s možností výběru nadstandardů • nízkoenergetická budova (třída A) • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dopřejte si moderní bydlení pro celou rodinu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Více info na: bytydoubravka. cz

Parametry

Cena
10.51 mil. Kč (120759 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 31.01.2028 PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Číslo zakázky: IDNES-N01093

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10.51 mil. Kč
120 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.20 mil. Kč
6.94 mil. – 9.71 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 10.51 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
26.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno