Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba 2+KK Bytový dům Doubravka, Plzeň Nabízíme k prodeji byt 2+KK v projektu Bytový dům Doubravka, ideální jako startovací byt pro mladé lidi, nebo pro starší lidi, kteří hledají bydlení bez bariér, nebo jako skvělá varianta na investiční byt. Byt o čisté podlahové ploše 40 m² je navržen s důrazem na pohodlné každodenní bydlení a praktičnost. Byt je umístěn v 1. NP. Na první pohled zaujme praktické a efektivní vnitřní uspořádání, prostorná předsíň umožňuje umístění vestavné skříně o rozměru až 3,4 x 1,2 m, která uspokojí nejvyšší nároky na úložné prostory, pokoje jsou neprůchozí. Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání a sklepní kóje k většině bytů, i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady. Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti bytu: • novostavba Bytový dům Doubravka • praktické dispoziční řešení • čistá podlahová plocha 40 m² • bezbariérový byt • kvalitní standard s možností výběru nadstandardů • nízkoenergetická budova (třída A) • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dopřejte si moderní bydlení pro celou rodinu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Více info na: bytydoubravka. cz

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (115000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.01.2028 PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Číslo zakázky: IDNES-N01094

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.60 mil. Kč
115 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
4.23 mil. – 5.88 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026 znovu v nabídce
26.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno