Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 2+KK s balkonem Bytový dům Doubravka, Plzeň Nabízíme k prodeji byt 2+KK s balkonem v projektu Bytový dům Doubravka, byt na první pohled zaujme půdorysným tvarem, díky kterému je obývací pokoj prostorově oddělen a tento detail činí prostor neotřelým. Byt o čisté podlahové ploše 57,26 m² a plocha bytu napoví, že se prostorově jedná o velkoryse řešený byt, který vám zajistí pohodlné a vzdušné bydlení, zejména obývací pokoj s kuchyňským koutem je úžasným prostorem se širokou variabilitou. Byt je umístěn ve 2. NP Předností bytu je balkon o výměře 4,49 m², k bytu patří praktický sklep o výměře 2,55 m². Balkon je obzvláště v teplých dnech ideálním místem pro oddych po náročném dni. Vnitřní interiér bytu bude dokončen v kvalitním standardu dle vaší individuální volby, přičemž každý majitel má možnost vybrat si i nadstandardní vybavení a materiály a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům Doubravka je moderní nízkoenergetická stavba v energetické třídě A, která nabídne pouze 27 bytových jednotek. Samozřejmostí je výtah, podzemní garážová stání k většině bytů, sklepní kóje i důraz na kvalitní architekturu a nízké provozní náklady. Doubravka patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Plzni. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a přírody podél řeky Úslavy, zatímco do centra města se dostanete během několika minut. Hlavní přednosti bytu: • novostavba Bytový dům Doubravka • praktické dispoziční řešení • čistá podlahová plocha 57,26 m² • balkon 4,49 m² • sklep 2,55 m² • vzdušný obývací pokoj atypického tvaru • kvalitní standard s možností výběru nadstandardů • nízkoenergetická budova (třída A) • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností Dopřejte si moderní bydlení pro celou rodinu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor, soukromí a kvalitní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Plzně. Výstavba již byla zahájena, dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027. Více info na: bytydoubravka. cz

Parametry

Cena
6.53 mil. Kč (114526 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 31.01.2028 PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Číslo zakázky: IDNES-N01095

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč
rozpětí 4.97 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.25 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.53 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno