Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 75 m², Plánice- s garáží Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 75 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části obce Plánice. Byt je v dobrém stavu a je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné bydlení v příjemném prostředí. Dispozice bytu nabízí čtyři místnosti, které zahrnují obývací pokoj, dvě ložnice a kuchyň. K bytu náleží také sklepní prostor v podzemním podlaží, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Skvělým benefitem je balkón a vlastní garáž. Byt je prázdný a připravený na Vaše nápady, které Vám zajistí bydlení obklopené přírodou, s nízkými náklady na provoz bytu. Topení zajišťuje plynový kotel. Plánice je malebná obec s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost nebo útulné bydlení pro rodinu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (38667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-911610

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.84 mil. · váha 49 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 505 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Plánice, nám.)
Nádraží
10108 m (Kovčín)
Praha hl. n.
179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno