Nemovitosti

prodej bytu 1+1 29 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Byt 1+1, Partyzánská, Plzeň - Lobzy Nabízíme k prodeji přitažlivý a dobře udržovaný byt 1+1 o celkové užitné ploše 29,5 m², který se nachází v klidné části města Plzeň, konkrétně v oblasti Lobzy na adrese Partyzánská. Tento byt je situován na 1. patře třípatrového domu. Díky jeho západní orientaci je zde dostatek světla během odpoledních a večerních hodin. Interiér bytu je plně vybaven nábytkem a nabízí pohodlné bydlení ihned po koupi. K vybavení patří samostatně stojící lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, plynový sporák a pračka. V další místnosti je k dispozici menší pohovka s konferenčním stolkem, postel a psací stůl. V předsíni se nachází velká a prostorná skříň s botníkem. Byt charakterizuje dobrý stav a čeká na své nové majitele, kteří si zde mohou vytvořit útulný domov. Dům, ve kterém se byt nachází, nemá výtah, avšak disponuje sklepem o ploše 2 m², což je ideální pro uskladnění větších předmětů nebo sezónního vybavení. Vytápění je dálkové. Celkové měsíční poplatky za služby a správu činí 2 641 Kč na jednu osobu. Co se týče lokality, byt se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra a dětským hřištěm hned u baráku. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - banky, místní úřady, školky, pošta, sportoviště, kulturní zařízení, základní škola, obchody, nákupní centra, restaurace, lékaři a zdroje vody. Doprava je zde také velmi dobře dostupná, s přímým přístupem k první třídě silnic, dálnici, vlakové, příměstské a autobusové dopravě. Pro potenciální kupce je možná hypotéka, kterou mohou zajistit naši šikovní finanční poradci. Byt je k dispozici okamžitě, jelikož nemovitost není zatížena bankou ani nájemníkem. Jedná se o ideální příležitost pro jednotlivce nebo pár hledající útulný startovací byt v dobré lokalitě s vynikající dostupností a potřebnou občanskou vybaveností. Byt a jeho lokace nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a všeho potřebného na dosah ruky.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (144828 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.07.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 1960 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990604

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno