prodej bytu 2+kk 57 m²
Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 57 m², Břasy Dámy a pánové, Představujeme vám projekt Vila Břasy – citlivou rekonstrukci historické budovy na okraji obce Břasy na Rokycansku, která propojuje jedinečný charakter původní architektury s komfortem moderního bydlení. Byt B4 o dispozici 2+kk a užitné ploše 57,3 m² nabízí promyšlenou dispozici, která skvěle poslouží jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. V ceně bytu je zahrnuta kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů s možností klientských úprav. Samozřejmostí je také vysoký standard provedení, který zahrnuje kvalitní obklady a dlažby, kompletně vybavenou koupelnu, vlastní parkovací stání i venkovní kóji. Velkou výhodou projektu je také atraktivní financování 20/80, kdy nyní hradíte pouze 20% z kupní ceny a zbývajících 80% až po kolaudaci plánované na první čtvrtletí roku 2027. Projekt Vila Břasy vzniká na klidném okraji obce Břasy, v bezprostředním kontaktu se zelení a přírodou, kde si můžete užívat příjemné bydlení bez ruchu města, aniž byste museli dělat kompromisy v každodenním komfortu. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost v podobě mateřské a základní školy, zdravotního střediska, pošty, obchodů, sportovišť i vlakového spojení, které zajišťuje pohodlnou dostupnost okolních měst. Díky výborné dopravní dostupnosti se navíc během několika minut dostanete do Rokycan a přibližně za půl hodiny do centra Plzně, což z projektu Vila Břasy dělá ideální místo pro klidné rodinné bydlení i chytrou příležitost. Pokud vás tento projekt zaujal a dozvěděli by jste se rádi více - neváhejte se na nás obrátit. Rádi vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (73509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-88857
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
73 509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
3.90 mil. – 4.53 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.21 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 941 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Břasy, u hřiště)
- Nádraží
- 422 m (Břasy hl.n.)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |