prodej bytu 3+kk 73 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pěkného bytu po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+kk, 73 m² v klidné lokalitě Planá-Karlín Předmětem nabídky ke koupi je jednotka s dispozicí 3+kk se skladem o vlastní výměře 73,46 m². Je situovaná ve druhém patře cihlového domu v lokalitě Planá Karlín. Sestává z vstupní chodby o výměře 5,10 m², kuchyně s prostorem pro obývací kout o výměře 21,01 m², dvou pokojů o 18,40 m² a 16,70 m², skladu o 4,06 m² a koupelny se sprchovým koutem a WC, co měří krásných 8,19 m². Podlahy pokrývají PVC, okna jsou plastová, vytápění je přes plynový kotel a ohřev vody je zajištěn bojlerem. Jednotka je po kompletní rekonstrukci. Dům je plně revitalizovaný s kvalitním zateplením, kdy PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) ještě nebyl vyhotoven, proto uvádíme hodnotu G. Před domem i vedle domu je možnost parkování. Koupi jednotky vám vřele doporučuji především pro strategicky velmi dobře umístěné bydlení i jako investici k realizaci nájmu. V nedaleké Plané jsou obchodní centra obchodní centra, lékaři, lékárny a ostatní občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, autobusové i vlakové nádraží. Do Tachova i Mariánských Lázní dojedete autem za 10 minut. Ty jsou vyhlášené svými léčivými minerálními prameny a rozhodně stojí za návštěvu. Velice ráda Vás osobně přivítám na prohlídce toho krásného, světlého bytu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. S hypotékou rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (34247 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Ing., Bc. Eva Šnajdrová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-59

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 831 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1927 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 619 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno