prodej bytu 4+1 80 m²
Pernarec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 s balkonem, 80 m², Pernarec K prodeji nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 s lodžií, nacházející se ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné a malebné obci Pernarec. Byt o celkové ploše cca 80 m² nabízí praktické dispoziční řešení – centrální vstupní chodbu s úložnými prostory, ze které je vstup do jednotlivých místností. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, dále samostatná kuchyň, ložnice a dva pokoje. K dispozici je koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou v domě, což zajišťuje komfortní a bezstarostný provoz. Nemovitost je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém, udržovaném stavu, připravená k nastěhování od 31. 10. 2026. Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako investice. • energetická náročnost budovy: třída E Obec Pernarec nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně. Ideální volba pro rodiny i ty, kteří hledají únik od městského ruchu. Výhodou je zároveň dobrá dostupnost do Plzně. Konečná cena včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 3 890 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.74 mil. Kč (46750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-334-NP00229
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
3.55 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.38 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 412 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.74 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3152 m (Čerňovice)
- Nádraží
- 4876 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |