Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Čečovice Nabízím k prodeji byt 2+kk v Čečovicích o velikosti 56,80 m² s garáží ve stejném bytovém domě o velikosti 16,25 m². Čečovice jsou malá část obce Čížkov v Plzeňském kraji. Bytový dům je starší zděný objekt s valbovou střechou, ve kterém se nachází celkem šest bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích. V 1. přízemním podlaží se nachází garáž, sklep a společné technické prostory (kotelna a skladovací prostory). Tento byt se nachází ve druhém podlaží bez výtahu. Kromě výměny oken neproběhla žádná větší rekonstrukce. Veškeré vybavení i provedení objektu je na standardní úrovni. Celkový stavebně technický stav je zachovalý s odpovídajícím opotřebením. Vytápění je ústřední teplovodní, kotel na tuhá paliva je umístěn v 1. přízemním podlaží. Dispozice bytu: chodba, koupelna a samostatná toaleta, komora, kuchyňský kout, obývací pokoj, ložnice. Za domem je také společná zahrada s dalším parkovacím stáním. V místní části obce žije přibližně 130 obyvatel, což zajišťuje klidné bydlení bez husté zástavby a ruchu města. Díky tomu je tato lokalita zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investice. Současný čistý výnos z pravidelného nájmu činí 5 %. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám ráda pomohu. Cena zahrnuje provizi RK, právní i finanční servis. Jste srdečně zváni na prohlídku. Těším se na osobní setkání. Reality s Martinou®

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (45982 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Reality s Martinou

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 2.66 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 679 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1071 m (Čížkov, Zahrádka)
Nádraží
4604 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno