Nemovitosti

prodej bytu 3+1 92 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1, ulice Luční, výměra 92m² s balkónem ​Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě v ulici Luční v Klatovech. Byt se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti najdete školy, obchody i zastávky MHD. Vhodný pro rodinu i jako investice k pronájmu. Byt je nyní pronajímán a klienti by rádi v bytě zůstali. Základní informace: - Dispozice: 3+1 (obývací pokoj + 2 pokoje + kuchyň) - Podlahová plocha: 92m² - Stav: velmi dobrý - Prostorný balkón s výhledem na Klatovy Výhody: - Klidná lokalita blízko centra Klatov - Dobrá dostupnost MHD, školy a obchodů v dosahu - Ideální dispozice pro rodinné bydlení nebo pronájem Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (59772 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-82970

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 5.91 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.89 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 260 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Klatovy, Zahradní)
Nádraží
919 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno