prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní byt 4+kk s parkovacím stáním Byt nabízí promyšlenou dispozici 4+kk o užitné ploše 80 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Součástí bytu je balkón o velikosti 6 m², sklepní kóje o výměře 2 m² a venkovní parkovací stání. Interiér je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou s kvalitními vestavnými spotřebiči a indukční sklokeramickou varnou deskou. O příjemnou tepelnou pohodu se stará kombinace podlahového vytápění a infrapanelů. Další výhody jsou bezpečnostní vstupní dveře, příprava na instalaci krbových kamen, která umožní vytvořit ještě útulnější atmosféru domova. Promyšlená dispozice a dostatek přirozeného světla – okna jsou orientována na jih, západ i sever. Je zde i příprava na venkovní žaluzie pro zvýšení vašeho komfortu. Jedná se pouze o dvoupodlažní dům, klidného charakteru na konci řadové zástavby s menším počtem bytových jednotek. Vochov je vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti do Plzně. Cesta do města trvá přibližně 5 minut autem, k dispozici je také pravidelné spojení MHD. V bezprostředním okolí najdete obchod, kavárnu, mateřskou školu i dětské hřiště, což ocení především rodiny s dětmi. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidném prostředí s veškerými výhodami města na dosah. Pokud hledáte domov, který spojuje kvalitní novostavbu, praktické řešení a skvělou lokalitu, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (83112 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 03.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-003-NP04985

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 6.20 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 6.91 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.60 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 437 Kč/m² → 6.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 643 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 611 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno