Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 53 m² Na Průtahu, Plzeň Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo přemýšlíte o investici v oblíbené lokalitě? Pak Vás tato nabídka zaujme. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře 53 m² v ulici Na Průtahu v Plzni na Slovanech. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a nabízí jedinečnou možnost vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu. Je kompletně vystěhovaný a připravený k okamžitým úpravám. Součástí inzerce jsou také vizualizace, které Vám ukážou, jak může byt po rekonstrukci vypadat, včetně inspirace pro novou koupelnu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) revitalizovaného bytového domu a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 3 m. Díky praktické dispozici je vhodný pro mladý pár, menší rodinu i jako investice k následnému pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dětské hřiště přímo za domem. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+1 53 m² - původní stav možnost rekonstrukce podle vlastních představ - profesionální vizualizace součástí inzerce - byt připravený k rekonstrukci - sklepní kóje cca 3 m - revitalizovaný bytový dům - fond oprav 1 579 Kč měsíčně - vyhledávaná lokalita Plzeň Slovany - kompletní občanská vybavenost a dětské hřiště za domem - vhodné pro vlastní bydlení i investici Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím, pomohu se zajištěním výhodného financování a provedu Vás celým procesem koupě až po předání nemovitosti.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (79057 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25867

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 069 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Chválenická)
Nádraží
1403 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno