prodej bytu 4+1 107 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Cihlový byt 4+1 Stříbro, Plzeňská ulice Hledáte prostorný byt v blízkosti centra města pro větší rodinu či jako zajímavou investici? Nabízíme Vám ke koupi cihlový byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. patře zděného domu v lokalitě Plzeňské ulice ve Stříbře. Byt v osobním vlastnictví o celkové obytné ploše 107,20 m² je v původním stavu, je vyklizený a nabízí možnost rekonstrukce dle Vaší představy. Jádro bytu je zděné, podlahy jsou betonové či dřevěné, pokryté převážně linem. Vytápění bytu zajišťují lokální kamna. V rekonstrukci lze počítat s el. kotlem, tepelným čerpadlem či krbovými kamny s výměníkem. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní el. boiler umístěný v kuchyni. Byt tvoří prostorná předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, WC, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, spíž a skladová místnost. K bytu náleží sklepní místnost o výměře cca 10 m². V bytě jsou původní dřevěná okna. Dům má kompletně zrekonstruovanou střechu. Centrum města, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost, je vzdáleno jen cca 5 minut lehkou chůzí. Tento byt je také zajímavou investiční příležitostí, kdy je možné z bytu vybudovat dvě menší bytové jednotky či dokoupit půdní prostory pro další vestavbu. Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (30748 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Harvilla reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-H75/26

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 33 %

Model z dat 7.09 mil. · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 10.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 734 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 361 m (Hornický skanzen)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno