prodej bytu 4+1 107 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový byt 4+1 Stříbro, Plzeňská ulice Hledáte prostorný byt v blízkosti centra města pro větší rodinu či jako zajímavou investici? Nabízíme Vám ke koupi cihlový byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. patře zděného domu v lokalitě Plzeňské ulice ve Stříbře. Byt v osobním vlastnictví o celkové obytné ploše 107,20 m² je v původním stavu, je vyklizený a nabízí možnost rekonstrukce dle Vaší představy. Jádro bytu je zděné, podlahy jsou betonové či dřevěné, pokryté převážně linem. Vytápění bytu zajišťují lokální kamna. V rekonstrukci lze počítat s el. kotlem, tepelným čerpadlem či krbovými kamny s výměníkem. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní el. boiler umístěný v kuchyni. Byt tvoří prostorná předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, WC, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, spíž a skladová místnost. K bytu náleží sklepní místnost o výměře cca 10 m². V bytě jsou původní dřevěná okna. Dům má kompletně zrekonstruovanou střechu. Centrum města, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost, je vzdáleno jen cca 5 minut lehkou chůzí. Možnost dokoupení půdních prostor. Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (27103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-H75/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2.90 mil. Kč | -11.9 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
27 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
4.07 mil. – 5.22 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 036 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 12:24
Prostranný cihlový byt 4+1 v původním stavu v centru Stříbra vhodný k rekonstrukci nebo investici. Dům má opravenou střechu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- lokální kamna
- stav strechy
- kompletně zrekonstruovaná střechu domu
- prislusenstvi
- sklepní místnost cca 10 m², spíž, skladová místnost
- nutne investice
- rekonstrukce původního stavu, možná instalace el. kotle nebo tepelného čerpadla
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Stříbro, náměstí)
- Nádraží
- 361 m (Hornický skanzen)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 2.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |