Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 25 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 1+kk po rekonstrukci, Plzeň Rubešova ulice Hledáte bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt 1+kk v 1. NP cihlového činžovního domu v Rubešově ulici. Hlavní přednosti bytu Stav: Po kvalitní rekonstrukci Vybavení v ceně: Zůstává veškerý vkusný nábytek IKEA z fotografií Standardy koupelny: Zařizovací předměty Roca a sprchový systém s přívalovým deštěm Hansgrohe Nízké náklady na připojení: Optický internet a TV přes Pilsfree za pouhých 300 Kč/měsíc Vytápění a ohřev vody: Úsporné elektrické přímotopy a vlastní elektrobojler Dům a společné prostory Samotný bytový dům prošel významnou částečnou revitalizací: Nová střecha, zateplení a fasáda směrem do vnitrobloku Nové rozvody vody i odpadů Bezpečnostní vstupní dveře, nové zvonky a osvětlení na fotobuňku Bonus: Oplocená společná zahrádka ve vnitrobloku, ideální pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. Lokalita a dostupnost Centrum města i hlavní vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti / pár minut MHD Kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí (školy, školky, obchody, kavárny) Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (111600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-21609VB

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 064 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (U Duhy)
Nádraží
344 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno