Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzdušný byt ve věžovém domě v Plzni Exkluzivně vám nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk ve Břeclavské ulici v Plzni. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře částečně revitalizovaného věžového panelového domu se dvěma výtahy. Dispozice a vybavení: Členění: Vstupní předsíň, praktická šatna, prostorná ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna: K dispozici je vana, umyvadlo a samostatné WC (pečlivě udržované umakartové jádro). Kuchyně: Linka je vybavena sporákem, digestoří a lednicí. Technické parametry: Plastová okna s vnitřními žaluziemi, dálkové vytápění i ohřev vody. Velmi nízké provozní náklady. Příslušenství: sklepní kóje v přízemí domu a uzavíratelná chodba společná pouze pro sousedící byty přímo na patře. Lokalita, kde vám nic nechybí: Vinice kombinují plnou občanskou vybavenost s okamžitým únikem do přírody. Školy, školky i stávající autobusové spoje MHD máte doslova pár kroků od domu. Skvělou zprávou pro budoucnost a ještě lepší dopravní dostupnost je navíc schválený záměr vybudování nové tramvajové linky č. 3. Ta povede středem nedaleké ulice Na Chmelnicích a zajistí přímé, rychlé a spolehlivé spojení Vinic s centrem města bez ohledu na silniční zácpy. Pro milovníky aktivního odpočinku a procházek je velkým benefitem blízkost Lochotínského parku nebo Zoologické zahrady. Řidiči pak ocení polohu v bezprostřední blízkosti nového západního obchvatu Plzně, díky kterému se bleskově napojíte na hlavní tahy a zcela se vyhnete městským kolonám.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (80208 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-21563VB

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.78 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.93 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 604 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Brněnská)
Nádraží
2262 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno