Nemovitosti

prodej bytu 1+1 39 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 39 m², Sirkařská, Sušice Nabízíme k prodeji světlý a částečně renovovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39 m², který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Sirkařská v Sušici. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se zařízený, díky čemuž nabízí možnost okamžitého bydlení nebo dalšího pronájmu bez nutnosti zásadních počátečních investic. Nemovitost tak může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s rekonstruovaným sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je příjemný výhled směrem na vyhlídku Andělíček. V mezipatře domu se navíc nachází balkon, který je určen ke společnému užívání se sousedy. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací – provedeno bylo kompletní zateplení včetně střechy a fasády, výměna oken za plastová a instalován byl také nový výtah a kamerový systém. Obyvatelům domu je k dispozici rovněž prostorná kolárna a sušárna. Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, pár, startovací bydlení nebo investora hledajícího nemovitost vhodnou k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (88462 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-307-NP00573

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 807 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Sušice, Pravdova)
Nádraží
1887 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno