Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 55 m², Železná Ruda Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený apartmán 2+kk o velikosti 55 m² (včetně terasy) v 2. patře budovy ihned za hranicí v Bayerisch Eisenstein. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí až na cihlu a je připraven k okamžitému užívání – prodává se včetně vybavení dle fotografií. Klidná lokalita s výhledem na les a potůček přímo pod okny vás nadchne. K dispozici je terasa, parkování u domu, společenská místnost, dětská herna s posilovnou, kolárna a lyžárna. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti. Ideální pro milovníky Šumavy – na dosah jsou lyžařské areály i turistické trasy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (90727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-931559

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.42 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.42 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 773 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Železná Ruda, Alžbětín, st.hr.)
Nádraží
225 m
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno