prodej bytu 3+1 75 m²
Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 75 m², Město TouškovLíšťanská Prostorný byt 3+1 se zahradou, sklepem a půdou v Městě Touškov. Hledáte bydlení, které nabízí více než běžný byt v panelovém domě? Pak by vás mohla zaujmout tato bytová jednotka o dispozici 3+1(75 m²), situovaná v 1. patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné části Města Touškova. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ a zároveň chtějí využívat výhody rodinného domu – vlastní zahradu, sklep i půdní prostory. Co tato nemovitost nabízí? • bytová jednotka 3+1 ve 2. nadzemním podlaží • rodinný dům pouze se dvěma bytovými jednotkami (dostatek soukromí) • společný vstup do domu • vlastní část zahrady pro relaxaci, posezení nebo pěstování rostlin • prostorný sklep vhodný pro uskladnění potravin • půdní prostor náležející k bytové jednotce • vytápění krbovými kamny • voda z vlastní studny • před domem je připravena přípojka na obecní vodovod • do přízemí domu je přivedena plynová přípojka Interiér bytu je udržovaný a obyvatelný, zároveň nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Velkou výhodou jsou také prostory, které dnes u bytů často chybí – sklep, půda a vlastní zahrada. Lokalita: Město Touškov patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Plzně (12 km). Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití pro děti i dospělé. Výborné je také dopravní spojení do Plzně autem i veřejnou dopravou. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje prostor rodinného domu s praktičností bytu, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím. S financováním Vám rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (53200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-87588
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
53 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
4.07 mil. – 5.58 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 780 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Město Touškov)
- Nádraží
- 1902 m (Kozolupy)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |