Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 73 m²

Pačejov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bytu 3+kk, 73m² Pačejov, část Pačejov-nádraží Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části obce Pačejov – nádraží. Byt prošel velice zdařilou rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. K bytu náleží dvě sklepní kóje, vlastní kotelna a praktická komora (kumbál) umístěná na chodbě přímo naproti bytu. Ohřev vody bojlerem, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel, díky čemuž si může nový majitel zvolit způsob vytápění podle svých preferencí. Parkování je možné za domem a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Vlakové nádraží na trase Plzeň – Horažďovice – České Budějovice je vzdálené přibližně deset minut chůze. Dům stojí na klidném okraji obce, v prostředí obklopeném lesy a rybníky. Pačejov nabízí veškerou základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, praktického lékaře a zubního lékaře. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (40959 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-44179

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.30 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.97 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 190 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Pačejov, Pačejov-nádraží, u Čadů)
Nádraží
510 m (Pačejov)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno