Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s celkovou plochou 81,5 m², Triangl Park, Plzeň Bory Nabízíme k prodeji nový, prostorný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 72,3 m² v oblíbeném rezidenčním komplexu Triangl Park v plzeňské čtvrti Bory. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží v rohové části domu a nabízí prostorný obývací pokoj s balkonem, ložnici s lodžií orientovanou do klidného vnitrobloku, koupelnu s vanou, samostatné WC a sklep na stejném podlaží. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Obdobné byty v této lokalitě lze pronajímat přibližně za 18 000 Kč měsíčně (bez záloh na služby a energie). Součástí nabídky je možnost dokoupení garážového parkovacího stání přímo v domě za 500 000 Kč. Triangl Park nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra Plzně i rychlé napojení na dálnici D5. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.35 mil. Kč (89634 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.12.2024 Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-87972

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.73 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 218 Kč/m² → 7.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Goldscheiderova)
Nádraží
941 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno