Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 83 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 88 m² s balkonem 5,6 m² Nabízíme k prodeji byt 4+kk o celkové výměře 88 m² s balkonem 5,6 m², umístěný ve druhém nadzemním podlaží. Ideální volba pro jednotlivce, páry i rodiny nebo jako výhodná investice do nemovitosti. Byt nabízí komfortní a efektivní bydlení v klidné části Plzně s výbornou dostupností do centra. Lokalita Nové Valchy se nachází v jihozápadní části Plzně, čtvrtém největším městě České republiky. Ze severu je vymezena lesy, které spojují Valchu a Borská pole, z jihu ji obklopuje stávající vilová zástavba. Tento projekt tak nabízí nejen klidné bydlení, ale i snadnou dostupnost do centra města – pár minut pěší chůzí je zastávka MHD s přímým spojením. V docházkové vzdálenosti projektu se nachází menší prodejna potravin a za většími nákupy vyrazíte do nákupního centra Borská pole. V sousední Lhotě a Liticích pak najdete veškerou další občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, knihovny nebo pošty. Přilehlé lesy vybízejí k výpravám do přírody i celoročnímu aktivnímu vyžití. Milovníci sportu mohou využít blízkou tělocvičnu TJ Sokol Valcha, kde po sportovních výkonech nechybí možnost občerstvení v hospůdce Na Zelené Louce. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost, včetně škol, knihovny, pošty a nákupního centra Borská pole. Plánované dokončení projektu: Q3 2027. Uvedené ceny nezahrnují parkovací stání a sklep. Cena parkovacího stání: 250 000 Kč včetně DPH Cena sklepů: od 35 000 Kč včetně DPH (dle velikosti) V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. Více informací o tomto bytu A.205 a kompletní nabídce najdete na našich webových stránkách creditasre.

Parametry

Cena
7.39 mil. Kč (88983 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CREDITAS Real Estate Management s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 19.02.2025 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-NV9 BD A.205

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč
rozpětí 5.91 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.36 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno