Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Plzeň - Skvrňany Hledáte bydlení či možnost výhodné investice na opravdu strategickém místě v Plzni? Rádi byste bydleli v bezprostřední blízkosti přírody a přitom kousek od centra Plzně? Pak Vás jistě bude zajímat nabídka velmi pěkného bytu 2+1 v osobním vlastnictví s výměrou podlahové plochy 59 m² v ulici Lábkova. Byt má skvělou orientaci, díky čemuž je krásně světlý, slunný a příjemně teplý. Slunce má pozitivní vliv na náladu a celkovou pohodu a to je to, co od svého nového bydlení očekáváte. Byt nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje – prostorný obývací pokoj a ložnici. Součástí bytu je také zrekonstruovaná koupelna s WC a samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout. Prakticky řešená dispozice doplňuje prostorná předsíň, kde najdete dostatek místa pro úložné prostory. V bytě proběhla rekonstrukce bytového jádra a výměna oken. K bytu náleží balkon, přístupný ze společné chodby a společný pro tři byty na patře a sklepní kóje. Bytový dům je po celkové revitalizaci. V rámci celého objektu došlo k výměně oken za plastová, k zateplení celého objektu a realizaci zcela nové fasády. Též bylo vyměněno veškeré stoupací potrubí v rámci domu. Provedením celkové rekonstrukce panelového domu se výrazně vylepšily podmínky energetické náročnosti budovy, což zajistilo navýšení komfortu bydlení a nízké provozní náklady. Skvrňany jsou velmi oblíbenou plzeňskou čtvrtí s dobrou dostupností do centra města. Nemusíte zde hledat kompromis mezi městským komfortem a přírodou, kterou máte doslova za domem. Jen pár minut od domu se rozprostírá zelené údolí řeky Mže a Vejprnického potoka, kde při procházce zapomenete na každodenní starosti. Dalším bonusem je rovinatá cyklostezka č. 3, po které pohodlně dojedete do centra Plzně, nebo na druhou stranu směr Křimice a Město Touškov. Zároveň máte v těsné docházkové vzdálenosti kompletní občanskou vybavenost obchody, školy, zdravotní péči i zastávku MHD. Byt je tak díky své poloze vhodný nejen jako rodinné bydlení, ale i velmi zajímavou investiční příležitostí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. S financováním koupě bytu Vám rádi pomohou naši zkušení finanční konzultanti, kteří jsou schopni zajistit nejlepší podmínky na trhu. A já se na Vás těším na prohlídce.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (80508 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 02.07.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 42 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-989794

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 4.75 mil. Kč -4.0 %
24.08.2026 4.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 6.76 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.53 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 4.95 mil. → 4.75 mil.
24.08.2026 přidáno