Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Kaznějov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v Kaznějově Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu v ulici Poštovní v Kaznějově. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a skládá se ze tří pokojů, samostatné kuchyně, předsíně a koupelny s toaletou. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje v suterénu domu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven plastovými okny, vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně dálkovými dodávkami. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 454 Kč. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajat spolehlivému a řádně platícímu nájemci na základě nájemní smlouvy uzavřené do 28. 2. 2027. Pro investora tak představuje možnost získat nemovitost s již zajištěným nájemcem a okamžitým příjmem z pronájmu. Zároveň může být byt zajímavou volbou i pro zájemce, kteří jej plánují do budoucna využít k vlastnímu bydlení. Dům se nachází v klidné části Kaznějova s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete školu, mateřskou školu, obchody, poštu i možnosti pohodlného dopravního spojení. Ať už hledáte byt pro vlastní bydlení, nebo nemovitost jako investici, tato nabídka může být zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (62923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 52 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2287

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 3.89 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 777 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Kaznějov, ZŠ)
Nádraží
604 m (Kaznějov)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno