prodej bytu 2+1 57 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám byt v Klatovech Hledáte bydlení v klidné části Klatov? Chcete koupit investiční byt s potenciálem zajímavého růstu jeho hodnoty vzhledem k jeho poloze? Obojí splňuje nabídka k prodeji prostorného bytu o dispozici 2+1, nyní po slevě! Byt je umístěn ve třetím patře. Má celkovou plochu 58 m². Jeho součástí je kuchyně s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice, předsíň s chodbou, koupelna s WC, sklepní kóje. VÝHODY BYTU: - výborná lokalita (klidná část města) - byt ve velmi dobrém stavu (možnost bydlení bez rekonstrukce) - dům po nedávné kompletní rekonstrukce (zateplení, výměna oken, nový výtah) - energetická třída budovy C (= úsporná), blízko třídě B - dětské hřiště vedle domu - rozlehlý park za domem (možnost procházek, odpočinku, relaxace) - bezproblémové parkování před domem - poloha s velmi blízkým dosahem základní občanské vybavenosti (obchod se smíšeným zbožím, řeznictví, základní škola, mateřská školka, pošta) Důležitým kritériem pro zájemce z řad investorů může být skutečnost, že současný vlastník bytu se po dohodě s novým vlastníkem může stát nájemcem tohoto bytu. To by samozřejmě budoucímu pronajímateli výrazně ušetřilo čas i nezanedbatelné náklady, které jinak je nutné vyložit k přípravě bytu k pronájmu a k zajištění nového nájemce. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám sdělím detaily k nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (68246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 57.8 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 109 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026-04
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 4.49 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.98 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 889 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Klatovy, pod nem.)
- Nádraží
- 1141 m (Klatovy)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |