Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v klidné části Domažlic, Bezděkovské Předměstí Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Exkluzivně Vám nabízíme byt v osobním vlastnictví, dispozičně 2+1 o celkové ploše 60,20 m² , ve 3. nadzemním podlaží v klidné části Domažlic - Bezděkovské Předměstí , ul. Dvořákova. V bytě jsou vyměněna plastová okna se žaluziemi , rozvody vody v plastu. Ostatní je v původním stavu. Obývací pokoj 21 m² navazuje na pokoj 12 m² s balkónem 1,7 m², dále na kuchyň 8 m². V chodbě 6 m² je vstup do koupelny 2,10 m² a samostatného wc 1 m². Bytová jednotka je napojena na vodovod, plyn a veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťují plynová topidla WAW / v obývacím pokoji elektro akumulační kamna / , ohřev vody je řešen bojlerem. Bytový dům je po částečné revitalizaci - střecha v r. 2011, výměna oken taktéž. Stupačky v r. 2017. Optický kabel. Vlastní anténa pro příjem pozemního vysílání / k dispozici je i satelitní parabola. K bytu náleží sklep 8,5 m². Přímo před bytovým domem se nachází upravený společný prostor se zelení, dětským hřištěm a příjemnou relaxační zónou. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Centrum je vzdálené jen několik minut , aquapark i sportovní hřiště. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-175-NP01571

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 082 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Domažlice,Dvořákova)
Nádraží
411 m (Domažlice město)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno