Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 71 m², ul. Suvorovova, Klatovy Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Klatov, v ulici Suvorovova. Byt prošel zásadní rekonstrukcí a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení vhodné pro pár, menší rodinu i jako investiční příležitost. Dispozice zahrnuje samostatný obývací pokoj, 2 pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu a samostatné WC, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování i dostatek soukromí. Z obývacího pokoje vstoupíte na zasklenou lodžii. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Velkou předností bytu je také samotná lokalita – v bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, supermarketů, škol, školek, zdravotnických služeb i zastávek MHD. Centrum Klatov je snadno dostupné pěšky i autem a v okolí nechybí ani možnosti procházek či volnočasových aktivit. Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (77258 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1059

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.79 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 369 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Klatovy, Plánická u kruh.objezdu)
Nádraží
1426 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno