prodej bytu 3+1 66 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 3+1 Plzeň Bolevec Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 74,54 m², situovaný v ulici Majakovského v oblíbené lokalitě Plzeň – Bolevec. Bytová jednotka se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem (dům prošel v roce 2007 revitalizací). Byt je v původním stavu. Představuje zajímavou investiční příležitost nebo možnost upravit nemovitost po rekonstrukci podle vlastních představ. Možnost pokračování nájmu. Stávající majitel by po prodeji uvítal možnost v bytě nadále zůstat jako nájemník. Pro kupujícího se tak nabízí příležitost získat investiční nemovitost s okamžitým obsazením a stabilním nájemním výnosem bez nutnosti ihned řešit rekonstrukci či hledání nového nájemníka. Podmínky případného nájemního vztahu jsou na dohodě mezi prodávajícím a novým vlastníkem. Lokalita Plzeň – Bolevec nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází také vyhledávaná rekreační oblast Bolevických rybníků. Všechny fotografie interiéru byly upraveny za využití AI 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (78788 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 31.12.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991907

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 4.77 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno