prodej bytu 2+1 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 61 m², PlzeňDobrovského Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 61 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a při rekonstrukci se zde myslelo nejen na vzhled, ale především na praktické a pohodlné bydlení. O teplotní komfort se stará elektrické podlahové vytápění s vlastním termostatem v každé místnosti, takže si můžete nastavit teplotu přesně podle svých potřeb. Součástí rekonstrukce byl také řešen vestavěný nábytek v koupelně, který maximálně využívá dostupný prostor. Samozřejmostí je nová kuchyňská linka od truhláře na míru včetně spotřebičů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Jedním z největších benefitů je uzavřený vnitroblok přímo navazující na dům. Nabízí prostor, který v městském bydlení rozhodně není samozřejmostí – můžete zde vyvenčit mazlíčka, hrát si se svými dětmi nebo si jednoduše užít chvíli klidu mimo ruch ulice. Právě tento prvek dává bytu příjemný přesah a dělá z něj místo, kde se dobře žije. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje, kterou má tento byt v právu užívání, takže o praktický úložný prostor máte postaráno. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností MHD a dobrou občanskou vybaveností. V případě dotazů, či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (96557 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88432

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 969 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Dobrovského)
Nádraží: 282 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno