prodej bytu 3+kk 93 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

53 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 93 m² Nádražní, Bor Exkluzivní nabídka moderního bydlení v Boru u Tachova. Představujeme vám luxusní byt 3+kk o rozloze 93 m² v nově dokončeném rezidenčním komplexu. Tento byt nabízí: • Prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku. • Francouzské dveře vedoucí na vlastní předzahrádku. • Dvě ložnice, jedna s přímým přístupem na zahradu. • Koupelna (dokončení dle standardu a vašeho výběru). • Praktická technická místnost. • Kvalitní lepená vinylová podlaha. • Interiérové dveře Vekra v elegantním dekoru šedého dubu. • Vstupní dveře se zvýšenou tepelnou a protihlukovou izolací. • Podlahové topení s kombinovaným kondenzačním kotlem Immergas. • Plastová okna s trojskly pro maximální energetickou úspornost. • Příprava na instalaci venkovních žaluzií a fotovoltaických panelů. Výhody komplexu: • Oplocený areál s elektrickou bránou pro vaše bezpečí a soukromí. • Parkovací stání v ceně (možnost pořízení druhého). Tento byt představuje ideální kombinaci komfortu, moderního designu a funkčnosti. Je perfektní volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě. Pro prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši návštěvu. Omlouváme se za nepřesný údaj o rozměrech bytu ve videu. Skutečná velikost byla navýšena z důvodu drobných změn v projektu během stavby. Děkujeme za pochopení. 

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (52151 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: Real Solution

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.85 mil. Kč

52 151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

4.64 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5.68 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 10.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 033 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Stříbro, rozc. k nádr.)
Nádraží: 231 m (Stříbro)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno