prodej bytu 3+1 96 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 s garážovým stáním v Plzni - Radyňská ul Nabízíme k prodeji podkrovní byt 3+1 s balkónkem a garážovým stáním v Plzni na Slovanech , ulice Radyňská 35. Byt se nachází ve 3. patře s výtahem, podl.pl 96,4m². Byt se skládá z kuchyně , obývacího pokoje a ze dvou pokojů, prostorné předsíně s vestavěným nábytkem, koupelny kde je vana i sprchový kout a samostatné WC. K bytové jednotce náleží garážové parkovací stání a sklep kóje v suterénu domu. Byt se nachází v podkroví domu , jsou zde úplně nová střešní okna vysoké kvality, vytápění a ohřev teplá vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě což umožňuje individuální regulaci spotřeby a nižší náklady ve srovnání s dálkovým vytápěním. Měsíční náklady vodné stočné FO a služby spojené s užíváním bytu jsou 3.900Kč , plyn cca 1.700Kč a elektřina 1.200Kč ( podle každého dle vlastní spotřeby. Byt se nachází v lokalitě v blízkosti obchodů , školy, školky a MHD. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (62396 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hoda - reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 26.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 2 900 Kč PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2004 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-Hoda12

Odhad reálné ceny

7.93 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.18 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.15 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 833 Kč/m² → 7.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Jedlová)
Nádraží: 689 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno