Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk v Nepomuku Představuji k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 93 m² a dispozici 3+kk na adrese Pivovarská 572, Nepomuk. Pro lepší představu o bytu je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Byt se nachází v klidné ulici a přitom současně v centru Nepomuku ihned vedle náměstí Augustina Němejce. Nepomuk je město s veškerou občanskou vybavenosti i dobrou dopravní dostupností do Plzně vč. rychlého vlakového spojení. BYT INFORMACE > 2. patro (budova bez výtahu) > dispozice 3+kk > užitná plocha 85 m² > zasklený balkon 6 m² s orientací na západ > vlastní sklepní kóje na patře 2 m² Byt je napojen na sítě: > voda: v plastu > elektřina (230 V): v mědi > topení: plynový kotel (v bytě), topné prvky: radiátory > ohřev vody: plynový kotel (v bytě) Okna jsou plastová. Prostorný byt se skládá z předsíně, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou, samostatného WC a technické místnosti. Díky umístění ve druhém patře poskytuje byt dostatek klidu i světla po celý den. Prošel v r. 2017/2018 kompletní rekonstrukcí (elektrické rozvody, koupelna a WC vč. obkladů a odpadů, podlahy, kuchyňská linka, dveře s kovovými zárubněmi, okna) a je ve velice dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic. Prodává se vč. kuchyňské linky. PENB tř. D. Byt doporučuji zejména díky skvělému stavu jakož i výborně dostupné a velmi příjemné lokalitě. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s. r. o. Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (55282 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.08.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 97 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-260117

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.66 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno