prodej bytu 3+1 69 m²
Lesná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 3+1 69 m² se šatnou, lodžií, garáží a velkým sklepem Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 69 m² se šatnou, lodžií, garáží a velkým sklepem - Lesná u Tachova. Byt se nachází ve druhém a zároveň posledním patře menšího bytového domu v Lesné u Tachova. K bytu náleží lodžie o ploše 4 m², sklep o velikosti 8 m² a vlastní garáž o ploše 20 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, dveře, koupelna, kuchyň i okna s izolačními trojskly. Vše je řešeno s důrazem na funkčnost, čisté zpracování a dlouhodobé užívání. Praktická dispozice nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, lodžii a také samostatnou šatnu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se spotřebiči, bojler a kompletně vybavená koupelna včetně vany, umyvadla, topného žebříku a koupelnového nábytku. Vytápění domu zajišťuje společné tepelné čerpadlo, v bytě jsou nové radiátory. Velkou výhodou je vlastní garáž o ploše 20 m², přičemž bez problémů lze parkovat také přímo v okolí domu. Další nadstandardní úložný prostor nabízí samostatný sklep o velikosti 8 m². Lesná je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody a současně chtějí zůstat v rozumném dosahu Tachova. Byt je připravený pro nové majitele bez nutnosti dalších investic. Vhodný je pro rodinu nebo pár hledající kvalitní hotové bydlení i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Rádi Vám byt osobně ukážeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (52029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : 4 m 2
Parkování : garáž , parkování na ulici
Celková plocha: 101 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.40 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 269 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Lesná)
- Nádraží
- 8673 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |