Nemovitosti

prodej bytu 3+1 91 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 91m², 3. NP, ulice Barákova, Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Plzně, v ulici Barákova. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při níž byla zmodernizována koupelna a samostatné WC. V obytných pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni a na chodbě je praktické lino. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje, které zvyšují komfort bydlení. Velkou předností této nabídky je možnost přikoupení garáže umístěné přímo v částečném podzemním podlaží domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro odpočinek. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (82396 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.07.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990602

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 10.41 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.52 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno