Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+kk v novostavbě na náměstí v Nýrsku Nabízíme k prodeji bytovou jednotku ve 3. nadzemním podlaží nového bytového domu na náměstí v Nýrsku. Byt 3+kk o podlahové ploše 72,41 m² nabídne vlastní tepelnou bytovou stanici, trojsklá okna, venkovní hliníkové žaluzie, kvalitní laminátové plovoucí podlahy, sklep (3,75 m²), lodžii (7,22 m²), bezbariérový vstup a videotelefon. V domě je tichý, energeticky úsporný výtah, centrální klíč a čipové otevírání vstupních dveří do domu. K bytu lze přikoupit garáž, parkování je možné přímo před domem. V místě je veškerá občanská vybavenost, vzdálenost od okresních Klatov je cca 15 km. Plochy jsou uvedeny orientačně. Uvedená cena je pouze pro nezávazné předrezervace. Kupující neplatí provizi. Ve stejném domě jsou k prodeji další byty. Dopln. info: kupující neplatí provizi

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (72917 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-TT0424-C3

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 796 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží
829 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno