Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 45 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi moderní byt s dispozicí 1KK s celkovou výměrou 51,7 m² v Plzni, Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 1KK s celkovou výměrou 51,7 m². Byt je situovaný ve 4. NP bytového domu v Inženýrské ulici v Plzni a dispozičně nabízí obývací pokoj s prostorem na kuchyňskou linku (33,8 m²), prostornou předsíň, koupelnu (3,2 m) a balkón (6,9 m²). Užitná plocha bytu je 44,8 m². Součástí příslušenství BJ je parkovací stání v garáži domu a sklepní kóje. (BJ B1.4.05) Byt je částečně zařízený a vybavený kvalitní, moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči. Bytový dům nabízí moderní bydlení v nově vzniklé zástavbě v těsné blízkosti univerzity (Fakulta aplikovaných věd) s dostatkem parkovacích míst před domem nebo ve vnitrobloku. Autobusová i tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti 3 minut. Dojezdová vzdálenost autem k nákupním zónám je 7 minut, do centra města 15 minut. Příjemné prostředí umocňuje vnitroblok s udržovanou zelení, multifunkčním sportovním hřištěm a odpočinkovou zónou. V komplexu budov se nachází pekárna a pizzerie, V protilehlé budově se nachází fitness centrum. V případě Vašeho zájmu o bližší informace nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
5.83 mil. Kč (129556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
T2 REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-69

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.71 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 600 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Goldscheiderova)
Nádraží
892 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno