Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Plzeň - Skvrňany Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 s krásným výhledem na Plzeň, v Macháčkově ulici v Plzni - Skvrňanech. Jednotka je situována v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozičně je členěna na dva samostané velké pokoje (18 a 18 m²), kuchyň, prostornou předsíň a sociální zázemí. K bytu náleží i lodžie v mezipatře. Bytové jádro je betonové, vytápění a ohřev vody řešeno dálkově. Byt je plně funkční, nicméně elektřina je ještě původní a je nutno počítat s případnou modernizací. Výhodou je v tomto případě poloha, která nabízí klidné bydlení s perfektní dostupností veškerých služeb (obchody, lékárna, pošta, škola, školka ... ), dopravního spojení (tramvaj, vlak, nájezd na obchvat a D5), relaxu a sportovního vyžití (nedaleké Slovanské údolí). V případě zájmu o bližší informace a prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (75263 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-21598JK

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 376 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Lábkova)
Nádraží
366 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno