Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk o ploše 74 m² - Plzeň, Jižní Předměstí Prodej zrekonstruovaného bytu 3+ KK v Plzni, Alešova ulice, Jižní Předměstí Nabízím nově kompletně zrekonstruovaný byt ve 3. podlaží cihlového domu v klidné čtvrti s výbornou dopravní dostupností (tramvaj, autobus) a v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací, škol a zelených ploch o velikosti 72 m² V kuchyni je moderní kuchyňská linka, vestavěné spotřebiče (trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka), Obývací pokoj představuje otevřený prostor, navazující na jídelnu. V ložnici je plovoucí podlaha se zvukovou izolací, vestavěná šatní skříň s posuvnými dveřmi a zatemnění oken. Dále byt nabízí další oddělený pokoj, koupelnu a samostatné WC. Na předsíni je navíc komora s úložným prostorem Nová plastová okna bytu jsou orientovaná jednak do klidné ulice a dále do zahrádky ve vnitrobloku, která je součástí společných prostor v domě. Byt je světlý a během dne postupně prosvícený sluncem v obou stran Vytápění je zabezpečeno vlastním kvalitním plynovým kotlem, což zaručuje nízké náklady na vytápění a elektřinu. V tomto bytě je patrná velkorysost prostoru prvorepublikových domů. Parkování: možnost veřejného parkování před domem. Nabízím možnost hypotečního financování** – rádia pomohu s komunikací s bankou. Prohlídky: Po telefonické domluvě – flexibilní termíny. Byt je připravený k nastěhování – stačí přivézt své osobní věci a užívat si pohodlí a moderní design v blízkosti centra města. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktaulizován)

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (84511 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 74 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-50086719

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.50 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.42 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 891 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Dobrovského)
Nádraží
483 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno