Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 49m² **Světlý a útulný byt 2+1 v oblíbené části Plzně – Slovany** Nabízíme k prodeji příjemný a velmi světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře ze 4 v klidné části Plzně na Slovanech. Byt je v zachovalém původním stavu, je však plně obyvatelný a připravený k okamžitému využití. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat, případně byt bez větších zásahů využít k pronájmu. Do budoucna zároveň nabízí prostor k postupným úpravám podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností je praktická dispozice. Byt tvoří kuchyně a dva samostatné neprůchozí pokoje, díky čemuž je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Součástí je také prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je velmi dobře udržovaný a v minulých letech prošel řadou rekonstrukcí, mimo jiné má novou fasádu a nová okna. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí domu je dostatek parkovacích možností, obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Díky dispozici, dostatku světla a oblíbené lokalitě na Slovanech má zároveň velmi dobrý potenciál i do budoucna.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (91633 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Správné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N130

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.24 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 213 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Stadion Lokomotivy)
Nádraží
427 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno