prodej bytu 2+kk 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stylový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci se sklepem a společnou zahradou Plzeň - Koterovská Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez starostí a dalších investic? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi elegantní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 68 m² (podlahová plocha 61 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené plzeňské ulici Koterovská. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, nadčasový design i praktické využití prostoru. Výsledkem je moderní a světlý interiér, který nabízí příjemnou atmosféru a komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Součástí prodeje je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady ve vnitrobloku - klidného místa pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo chvíle relaxace uprostřed města. Lokalita patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, školky, restaurace i další služby, které zpříjemní každodenní život. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako investice k následnému pronájmu. Spojuje moderní bydlení, skvělou lokalitu a praktické zázemí v podobě sklepa i zahrady. Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt si Vás získá na první pohled. 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (84426 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-236279

Odhad reálné ceny

5.87 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.73 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.14 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 972 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 455 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno