Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 56 m² Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 56 m² v Plzni. Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného nízkoenergetického domu v lokalitě Plzeň-Slovany. Bytový dům prošel v minulých letech rozsáhlou rekonstrukcí ( střecha, fasáda, okna). Dispozice bytu: chodba, obývací pokoj, kuchyně, spíž, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC. K bytu náleží sklep, parkování je ve vnitrobloku. Byt je ve velmi dobrém stavu, částečně vybavený, což umožňuje novým majitelům okamžité nastěhování bez dalších investic. Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Nabízí se tak ideální řešení klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (92857 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Fenreal s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.06.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-31

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.54 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.07 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 067 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Náměstí Generála Píky)
Nádraží
681 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno