Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 57 m², Zbiroh Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57,4 m², nacházející se v klidné lokalitě města Zbiroh, na adrese Majerové 532. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt působí příjemným a útulným dojmem a zároveň nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností. Velkým benefitem jsou plastová okna, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým topením, což zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz domácnosti. Kuchyně s jídelnou disponuje dlažbou, která je ideální z hlediska údržby a každodenního využití. Obývací pokoj je vybaven vinylovou podlahou, která dodává prostoru příjemný a elegantní vzhled. Měsíční fond oprav činí 1 664 Kč. Zálohy na služby jsou nastaveny ve výši 3 900 Kč měsíčně a zahrnují vodné, stočné, teplou vodu, elektřinu společných prostor a poplatky za správu domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou menšího města. V okolí naleznete obchody, služby, školu, školku i možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (56140 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00459

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 10 km) 4.39 mil. · váha 49 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 049 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží
4031 m (Kařez)
Praha hl. n.
133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno