Nemovitosti

prodej bytu 1+1 55 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 55 m², Plzeň - Skvrňany Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 55 m² v Plzni na Skvrňanech. Bytová jednotka se nachází v 1. NP a skládá se ze vstupní chodby, kuchyně, koupelny, toalety a prostorného pokoje. K bytu náleží dva sklepy. Byt v poslední době prošel částečnou rekonstrukcí např. : koupelna, rozvody elektřiny, odpadů a vody. O otop se stará elektrický kotel, ohřev vody pak zajišťuje elektrický bojler. Zhruba 100 m od prodávané bytu se nachází zastávka autobusu/trolejbusu "U Dráhy", z které se dostanete za pár minut do centra města. Nedaleko je také zastávka tramvaje "Vejprnická". Veškerá občanská vybavenost leží v docházkové vzdálenosti. Další výhodou může být i společná zahrada a terasa ležící na patře. Byt lze vyklidit. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktuje makléře. K dispozici ihned. S financováním Vám rádi poradí naši specialisté.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (72545 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1314

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.49 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 042 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Nádraží Skvrňany)
Nádraží
234 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno