prodej bytu 4+1 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej bytu 4+1, 82 m², Plzeň V exkluzivním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout prostorný, slunný byt o dispozici 4+1 a výměře 82,69 m² s lodžií 6,39 m². Nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě města Plzně v městské části Lochotín. Byt je částečně rekonstruován - elektřina je rozvedena v mědi, nové plynové vedení v mědi, voda a odpad mají rozvody v plastovém materiálu. Jeho výhodou je nejenom výborná poloha, ale skvělé dispoziční řešení. Skládá se ze čtyř samostatných pokojů, kuchyně, koupelny a toalety. Součástí bytu je sklepní kóje, která je situovaná v suterénu domu. Parkovat lze na veřejných parkovištích okolo domu. Díky umístění na sídlišti je tento byt ideální pro rodiny, které hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb, ale je také velmi dobrou volbou pro investici, kdy lze nemovitost dále pronajímat vzhledem samostatným pokojům. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost škola, školka, lékárna, potraviny, sportoviště, MHD téměř u domu. V docházkové vzdálenosti Kooperativa Aréna a Jezdecký klub Plzeň. Nedaleko domu je park Zemník a přilehlé lesy, které vybízí k cyklo a pěším výletům. Pro zájemce máme možnosti financování, a to i pro ty, kterým je zamítnuta klasická hypotéka. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes, ráda Vás touto nemovitostí provedu. Rozměry půdorysů jsou pouze orientační.
Parametry
- Cena
- 6.05 mil. Kč (73780 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-233871
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 7.20 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.45 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 665 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Žlutická)
- Nádraží
- 1962 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |